Browsed by
Category: Review

Panduan Membeli Properti Hunian Di Malaysia

Panduan Membeli Properti Hunian Di Malaysia

Panduan Langkah-Demi-Langkah Untuk Membeli Properti Hunian Di Malaysia

Semuanya telah berbaris dengan sempurna – semua perencanaan keuangan dan tabungan sekarang memungkinkan Anda untuk berada dalam posisi untuk membeli apa yang akan segera menjadi rumah manis Anda.

Di sini, kami membawa Anda melalui panduan langkah demi langkah untuk membeli properti di Malaysia.

Cara Membeli Rumah di Malaysia

Langkah 1: Buat Daftar Kebutuhan dan Keinginan Anda

Anda mungkin bersemangat untuk memulai seluruh proses, tetapi pastikan Anda memiliki jawaban atas pertanyaan yang diperlukan. Apakah Anda mengatur lokasi, jumlah kamar dan kamar mandi, dan anggaran Anda?

Membuat daftar kebutuhan dan keinginan Anda untuk rumah yang ingin Anda beli akan membantu Anda mempersempit pilihan Anda. Ingatlah untuk fokus pada kebutuhan Anda, karena keinginan Anda hanyalah bonus.

Tinjau properti

Langkah 2: Tinjau listing properti secara online

Saatnya berburu rumah, dan ada dua cara cepat dan sederhana yang bisa Anda lakukan. Yang pertama adalah dengan melakukan pendekatan do-it-yourself (DIY). Kunjungi situs web listing properti seperti Ohmyhome , di mana Anda dapat menelusuri listingan rumah yang difilter sesuai preferensi Anda. . Berburu rumah secara online memberi Anda pilihan untuk melihat properti terlebih dahulu melalui foto dan video. Dapatkan semua detail mengenai lokasi, kamar, perlengkapan, dan perabotan hanya dalam beberapa menit. Dengan cara ini, Anda hanya akan secara fisik melihat tempat-tempat yang Anda yakini, jadi tidak ada waktu yang terbuang.

Pilihan lainnya adalah menggunakan layanan agen tepercaya kami. Dipilih dengan cermat untuk Anda tergantung pada kebutuhan properti Anda, agen kami akan membantu Anda selama seluruh proses dan menangani dokumen yang diperlukan sambil tetap memberi Anda informasi.

Lihatlah listingan online sehingga Anda memiliki gambaran yang lebih jelas tentang rumah yang Anda cari, dan dengan cara ini Anda dapat menyampaikan pesan kepada agen. Lagi pula, tidak ada salahnya untuk mendapatkan bantuan profesional dalam hal keputusan besar yang mengubah hidup.

Setelah Anda mempersempit jumlah rumah yang ingin Anda lihat, lakukan penelusuran ke tempat itu. Ini agar Anda dapat membuat keputusan dengan pikiran jernih yang dapat membuat Anda percaya diri. Jika Anda tidak dapat mengunjungi properti secara langsung, Anda dapat bertanya kepada agen Ohmyhome tentang tur video .

Langkah 3: Siapkan deposit dan pengeluaran lainnya

Setelah Anda menemukan properti impian Anda, ajukan penawaran. Pastikan Anda siap dengan setoran sehingga Anda dapat memberikannya kepada penjual segera setelah mereka mengatakan ya.

Secara hukum, Anda hanya perlu membayar deposit sebesar 10% (3% dalam deposit yang sungguh-sungguh untuk mengamankan properti) sambil menunggu bank menyetujui pinjaman Anda.

Anda harus ingat selama seluruh proses ini bahwa ada biaya tambahan. Ini termasuk:

Menyewa makelar dan pengacara
Membayar bea materai, yaitu pajak atas dokumen-dokumen yang sah seperti instrumen transfer dan perjanjian pinjaman ketika Anda membeli properti

Pada tahun 2018, diumumkan pertama kali pembeli rumah akan dibebaskan dari biaya materai pada RM300,000 pertama dari harga properti untuk perjanjian jual beli (SPA) yang diselesaikan antara 1 Januari 2019 hingga 31 Desember 2020.

Langkah 4: Ajukan pinjaman

Setelah tawaran Anda diterima, hemat waktu dengan mengajukan pinjaman bank sementara pengacara memeriksa dokumen. Ada beberapa jenis pinjaman yang berbeda, jadi Anda perlu menemukan yang paling cocok untuk Anda dan rencana keuangan Anda.

Pinjaman berjangka dasar adalah pilihan banyak orang karena kesederhanaannya. Peminjam hanya diminta untuk membayar jumlah angsuran tetap selama jangka waktu pinjaman. Untuk opsi pinjaman yang lebih fleksibel, pinjaman semi-fleksibel dan penuh-fleksibel adalah opsi yang bagus. Jika Anda lebih suka transaksi bebas bunga, pertimbangkan pinjaman syariah.

Ajukan pinjaman

Langkah 5: Sewa pengacara

Setelah tawaran Anda berhasil https://www.ioncasino.cc/, saatnya untuk mendapatkan pengacara. Anda mungkin berpikir itu tidak perlu dan Anda dapat menangani sendiri dokumennya. Meskipun itu mungkin, dokumentasinya mungkin berlebihan. Dokumen yang harus ditandatangani dan diajukan antara lain:

Surat penawaran/niat untuk membeli
Perjanjian Jual Beli SPA
Nota transfer

Dengan mendapatkan bantuan dari seseorang yang memahami jargon, Anda akan mencegah diri Anda menandatangani surat palsu atau membuat kesalahan yang merugikan. Perhatikan bahwa bukanlah ide yang baik untuk berbagi pengacara dengan penjual, karena mereka akan mengutamakan kepentingan penjual. Jadi, Anda pasti perlu memilikinya sendiri.

Langkah 6: Kumpulkan kuncinya

Dengan semuanya berjalan lancar, deposit Anda dibayar dan pinjaman disetujui, tanggal yang ditetapkan pada SPA akan berlaku. Segera, Anda akan diberikan kunci rumah baru Anda. Menarik sekali!

Proses membeli rumah cukup mudah bukan, bila Anda memiliki panduan langkah demi langkah? Ambil apa yang telah Anda pelajari di sini dan lanjutkan perjalanan perumahan Anda. Tenangkan diri karena mengetahui bahwa jika Anda pernah lupa satu langkah dan perlu penyegaran, Anda akan selalu memiliki panduan ini untuk dirujuk.

Daftar fafafa slot Perlu Dilihat Ketika Membeli Apartemen

Daftar fafafa slot Perlu Dilihat Ketika Membeli Apartemen

Apartemen fafafa slot dapat menjadi investasi rumah atau properti pertama yang sempurna, tetapi tidak seorang pun harus memilih kehidupan kelas atas tanpa terlebih dahulu mempertimbangkan faktor-faktor penting ini.
Jauh lebih murah daripada rumah, apartemen adalah alternatif yang bagus bagi mereka yang ingin tinggal dekat dengan kota. Tetapi mereka bervariasi dalam ukuran dan fasilitas, dan beberapa datang dengan biaya tersembunyi.
Jadi pembeli yang cerdas perlu melihat melampaui label harga dan benar-benar menggali pro dan kontra dari setiap properti sebelum menandatangani di garis putus-putus.

Berikut adalah daftar periksa untuk membantu Anda membeli apartemen yang tepat untuk Anda.

Apartemen

1 – Tanyakan tentang biaya strata

Membeli apartemen umumnya berarti membeli ke dalam skema strata, yang pada dasarnya adalah sistem kepemilikan yang melihat individu sepenuhnya memiliki apartemen mereka, atau ‘kavling’, dan berbagi kepemilikan properti umum bangunan dengan tetangga mereka .

Skema Strata membebankan biaya tahunan kepada anggotanya, atau ‘retribusi’, untuk menutupi biaya perbaikan dan pemeliharaan area bersama di blok apartemen. Biaya ini tergantung pada ukuran kompleks bangunan dan fasilitas yang disertakan.

Kemungkinan besar, unit Anda akan menjadi bagian dari perusahaan pemilik – komite pemilik yang bertanggung jawab untuk mengelola pemeliharaan area umum bangunan – yang berarti Anda mungkin harus membayar renovasi, jika mayoritas tetangga Anda memilih untuk melakukan perbaikan pada milik bersama.

2 – Teliti perusahaan pemilik Anda

Jika Anda memilih untuk membeli properti dengan strata title, kemungkinan besar Anda akan menjadi anggota perusahaan pemilik.

Badan hukum ini memiliki kekuatan untuk menegakkan aturan ketat tentang kebisingan, kepemilikan hewan peliharaan, dan penggunaan area umum, jadi penting untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda pada perusahaan pemilik untuk memastikan aturan mereka cocok dengan gaya hidup Anda.

Periksa kontrak penjualan Anda untuk perincian tentang perusahaan pemilik, tanyakan kepada agen seperti apa mereka, dan, jika Anda bisa, lihat risalah rapat baru-baru ini untuk informasi lebih lanjut.

Lihat fasilitas terdekat

3 – Lihat fasilitas terdekat

Dalam kebanyakan kasus, tinggal di apartemen berarti lebih sedikit ruang, jadi penting untuk mempertimbangkan fasilitas terdekat sebelum Anda membeli.

Misalnya, jika Anda memiliki anjing, Anda akan menginginkan taman atau akses ke area terbuka. Dan kemudian Anda mungkin ingin mempertimbangkan apakah apartemen memiliki akses yang baik ke supermarket dan gym.

4 – Cari tempat parkir mobil

Tempat parkir mobil sering kekurangan pasokan di sekitar gedung tinggi, terutama yang dekat dengan CBD.

Itulah mengapa yang terbaik untuk mencari unit yang memiliki ruang mobil yang ditunjuk pada judul – kecuali kenyamanan tambahan menambahkan terlalu banyak ke label harga.

Jika Anda tidak memiliki mobil, periksa transportasi umum apa yang tersedia dan pelajari situasi parkir, sehingga Anda dapat memandu setiap pengunjung ke arah yang benar kapan pun mereka datang untuk menginap.

Fasilitas kolam renang

5 – Pertimbangkan penyimpanan

Pemilik apartemen harus cerdas dalam menggunakan ruang.

Banyak kompleks besar menawarkan akses ke kandang penyimpanan di tempat parkir mobil, tetapi jika Anda tidak memiliki ruang tambahan yang tersedia untuk judul Anda, pastikan untuk menyelidiki fasilitas penyimpanan terdekat.

Atau, Anda dapat berkreasi dengan beberapa peretasan penyimpanan sederhana , atau membersihkan barang-barang Anda sebelum pindah.

6 – Mengusir tetangga

Anda tidak dapat sering mengontrol siapa tetangga Anda di kompleks apartemen, tetapi penting untuk diingat bahwa mereka dapat berdampak besar pada gaya hidup Anda.

Tanyakan kepada agen tentang penyewa lain di gedung tersebut, dan siapkan penelusuran sebanyak mungkin sebelum menandatangani kontrak. Dengan begitu, Anda akan memiliki peluang yang jauh lebih baik untuk mengetahui bagaimana gaya hidup tetangga Anda dapat memengaruhi gaya hidup Anda.

Lagi pula, jika Anda menginginkan kehidupan yang tenang, maka pindah ke menara apartemen yang ramah mahasiswa di dekat universitas mungkin tidak tepat untuk Anda.

7 – Pelajari tentang pembuangan sampah

Prosedur limbah dan daur ulang berbeda antara kompleks apartemen. Beberapa menggunakan saluran sampah; lainnya, tempat sampah beroda kuno.

Dan beberapa juga jauh lebih ramah lingkungan daripada yang lain. Itulah mengapa merupakan ide bagus untuk meneliti sistem apa yang dimiliki rumah baru potensial Anda.

Ramah lingkungan

8 – Tingkat kekosongan dan akomodasi short stay

Jika Anda membeli apartemen untuk ditinggali, penting untuk mengetahui berapa banyak unit di gedung yang kosong dan apakah ada unit yang digunakan untuk persewaan jangka pendek.

Ini karena apartemen kosong dapat memengaruhi nuansa komunitas yang kompleks, dan persewaan short-stay seringkali menimbulkan masalah kebisingan dan keamanan.

9 – Menilai keamanan

Apartemen memiliki lebih banyak orang yang datang dan pergi daripada rumah, jadi penting untuk mempertimbangkan fitur keamanan apa yang dimiliki setiap kompleks.

Kompleks baru dan lebih besar biasanya memiliki kartu gesek, kamera keamanan, kode sandi, dan terkadang penjaga. Ini memberikan potongan pikiran yang lebih besar, tetapi juga menambahkan sedikit biaya tahunan Anda.

Sementara itu, blok apartemen tua terkadang tidak memiliki keamanan sama sekali.

10 – Struktur dan tata letak

Integritas struktural bangunan dan tata letak apartemen harus menjadi pertimbangan utama bagi setiap pembeli.

Saat memeriksa unit, cari tanda bahaya seperti retak, jamur, atau sealant yang rusak. Periksa apakah apartemen memiliki karpet dan juga terbuat dari apa dindingnya, sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran yang baik tentang bagaimana unit akan mengisolasi kebisingan.

Mendapatkan persetujuan untuk merenovasi apartemen itu sulit, terutama jika Anda membuat perubahan besar, jadi jika Anda tidak puas dengan desainnya, maka yang terbaik adalah mencari di tempat lain.

Jika Anda berencana untuk merenovasi apartemen : IDE UNTUK MERENOVASI APARTEMEN

3 Kebodohan Yang Orang Lakukan Dalam Beli Furnitur Apartemen

3 Kebodohan Yang Orang Lakukan Dalam Beli Furnitur Apartemen

Furnitur yang tidak perlu

Pindah ke apartemen baru—terutama yang pertama—adalah hal yang mengasyikkan. Terserah Anda untuk mengambil gambar dengan mendekorasi, membersihkan, dan mengatur ruang Anda yang kami review dari tempat tinggal karyawan Playtech. Itu berarti Anda akhirnya dapat menggantung karya seni yang berbicara kepada Anda, atau membuat keputusan untuk menjadikan dekorasi liburan sebagai bahan pokok sepanjang tahun.

Namun, pindah ke apartemen baru juga berarti Anda cenderung membuat beberapa kesalahan di sepanjang jalan. (Jangan khawatir, itu terjadi pada yang terbaik dari kita.)

Itulah mengapa kami membagikan kesalahan furnitur dan dekorasi terbesar yang harus dihindari saat Anda pindah ke apartemen baru.

1. Membeli semua perabotan Anda sekaligus—tepat setelah Anda pindah.

Memulai dari awal memang mengasyikkan! Anggap saja apartemen Anda sebagai batu tulis kosong. Tapi itu juga berarti Anda harus membeli setidaknya minimal untuk bertahan hidup di dalam ruang Anda. Anda tahu, barang-barang furnitur seperti kasur, meja makan kecil, dan potongan untuk kamar mandi Anda.

Membeli semuanya di satu toko mungkin terdengar seperti pilihan yang lebih menarik dan tidak membuat stres –– tetapi itu tidak selalu merupakan pilihan terbaik.

Faktanya, membeli semua perabotan dan dekorasi rumah Anda di satu tempat seringkali menghabiskan biaya lebih banyak daripada yang akan Anda keluarkan jika Anda mengunjungi beberapa toko. Itu karena toko furnitur tidak harus berspesialisasi dalam dekorasi atau aksesori rumah, yang berarti Anda cenderung membayar biaya tambahan untuk barang-barang ini.

Ketika Anda memulai sewa Anda, belilah dasar-dasarnya. Kemudian cari penawaran untuk barang-barang yang lebih besar, seperti meja makan, sofa, permadani, bingkai tempat tidur, dan televisi.

Jika Anda tinggal beberapa bulan lagi untuk memulai sewa baru, buatlah persediaan apartemen. Beli barang-barang saat sedang dijual selama waktu yang berbeda sepanjang tahun. Percayalah pada kami, Anda tidak akan menyesal membeli sedikit demi sedikit. Namun, Anda akan benar-benar menendang diri sendiri jika Anda membeli semuanya sekaligus hanya untuk melihat penjualan super beberapa bulan kemudian.

Sebaliknya, di sinilah sedikit jaringan dapat membantu kehidupan pribadi Anda. Beri tahu teman, keluarga, dan rekan kerja Anda bahwa Anda pindah ke tempat baru dan mencari perabot dan dekorasi. Sebagai imbalannya, Anda mungkin akan terkejut dengan apa yang bersedia ditawarkan orang secara gratis atau menjual dengan harga murah.

Bahkan jika sesuatu itu bukan barang impian Anda, itu bisa menahan Anda sampai Anda mendapatkan apa yang sebenarnya Anda inginkan. Mulai mengirim pesan teks, memasang posting Facebook, atau membuat cerita Instagram yang menyenangkan tentang apa yang Anda butuhkan. Setelah Anda membiarkan tanggapan mengalir, Anda akan lebih dekat dengan perabotan interior Anda.

2. Membeli furnitur kelas atas (atau halus), dengan asumsi Anda tidak akan pernah pindah lagi.

Jika Anda menjadi penyewa untuk pertama kalinya, ada kemungkinan Anda akan pindah apartemen setidaknya sekali lagi, jika tidak lebih. Itu berarti setiap perabot atau dekorasi yang Anda beli harus cukup kuat untuk menahan beberapa perjalanan di dalam truk yang bergerak.

Jangan membuat kesalahan dengan membeli barang dari toko kelas atas yang akan membuat dompet Anda kering dan terlalu rapuh untuk dipindahkan (atau bahkan digunakan!).

Sebaliknya, berbelanja lebih cerdas. Baca ulasan sebelum Anda membeli produk untuk melihat apa yang dikatakan orang lain tentang daya tahan dan fungsionalitas. Jika Anda menemukan meja rias bergaya yang sesuai dengan estetika Anda tetapi memiliki ulasan yang buruk, carilah produk lain dan coba temukan media yang menyenangkan.

3. Membeli barang yang sebenarnya tidak Anda butuhkan.

Setiap orang bersalah membeli barang-barang yang sebenarnya tidak mereka butuhkan. (Kami juga.) Ketika Anda memiliki tempat sendiri, itu menjadi lebih mudah. Mengapa? Sederhana saja: Tidak ada yang menyuruh Anda untuk tidak membeli teko atau sofa baru yang mengilap itu (walaupun Anda sudah memilikinya).

Meskipun mesin kopi lima-dalam-satu yang mewah mungkin tampak seperti solusi sempurna untuk kecanduan kopi Anda, pikirkan seberapa banyak Anda akan benar-benar menggunakannya melewati cangkir pagi Anda.

Saat Anda mulai segar, barang-barang yang merampingkan hidup Anda atau mengatur waktu Anda sangat ideal –– tetapi kenyataannya, barang-barang itu sering berakhir di lemari yang mengumpulkan debu. Bersikaplah realistis dengan diri Anda sendiri alih-alih menghabiskan uang untuk barang yang mungkin Anda gunakan dua kali.

Menetap di tempat baru kemungkinan besar tidak akan terjadi dalam sehari, bahkan jika Anda membeli semuanya sekaligus. Pikirkan tentang cara Anda bisa mendapatkan rasa nyaman awal selama beberapa minggu pertama sebelum Anda mulai mencari penawaran dan barang berkualitas yang akan membuat apartemen Anda terasa seperti rumah sendiri.

Ide Untuk Merenovasi Apartemen

Ide Untuk Merenovasi Apartemen

Ide Untuk Merenovasi Apartemen

Sekali waktu, ada daftar surat kabar tentang apartemen untuk disewa. Kemudian daftar sewa dalam format seperti majalah yang mengilap. Craigslist menjadi sumber daya penyewa yang populer. Penyewa mencari apartemen di daerah ini harus memperluas metode pencarian mereka untuk menemukan dan mengamankan apartemen di pasar sewa saat ini.

Mencetak sebuah apartemen

Pencari apartemen harus mengetahui keadaan persewaan di area ini:

• Persediaan jauh lebih ketat

• Tarif sewa meningkat karena ekonomi membaik

• Permintaan apartemen meningkat

• Daftar Craigslist dan iklan surat kabar kurang relevan dibandingkan mesin telusur khusus

• Ini dianggap sebagai salah satu daerah yang paling terjangkau di negara ini (per pertengahan 2013)

Semakin banyak pemilik properti sewa dan pencari apartemen beralih ke broker untuk mewakili dan mengelola transaksi sewa apartemen. Hal ini terutama berlaku di daerah perkotaan di mana terdapat ketergantungan yang lebih besar pada broker dan situs web agregasi dengan berbagai daftar.

Renovasi Apartment

Renovasi setelah mencetak gol dan apartemen

Jadi mari kita katakan bahwa broker Anda memiliki beberapa apartemen playtech untuk disewa yang dia ingin Anda pertimbangkan. Anda mengunjungi masing-masing dan meskipun salah satu dari mereka memenuhi sebagian besar ingin/harus memiliki item pada daftar keinginan apartemen Anda, unit tanggal dan suram. Bagaimana Anda mengurangi “faktor menjijikkan” interior?

Mudah-mudahan, Anda telah membaca semua cetakan kecil dalam perjanjian sewa tentang apa yang boleh dan tidak boleh Anda lakukan untuk membuat perubahan pada apartemen Anda. Banyak agen manajemen persewaan akan menyetujui perubahan kecil – dengan satu ketentuan: Anda harus mengembalikan apartemen ke keadaan semula sebelum pindah. Dapatkan izin tertulis dari pemilik atau grup manajemen sebelum memulai proyek renovasi apa pun.

Merombak ketidakkekalan

Penasihat keuangan merekomendasikan untuk tidak menghabiskan banyak uang untuk renovasi saat menyewa apartemen. Ketidakkekalan sewa apartemen persis seperti itu – tidak permanen. Tapi itu tidak berarti Anda harus puas dengan kesuraman atau fungsionalitas terbatas. Penghuni apartemen memiliki pilihan renovasi yang menarik dan mudah yang dapat dibalik untuk waktu ketika mereka akhirnya pindah. Ini adalah beberapa ide renovasi apartemen yang lebih populer saat ini:

• Cat – pertimbangkan warna cerah atau khas, tetapi ingat bahwa warna terang akan membuat ruang kecil tampak lebih besar dan membantu memantulkan cahaya alami ke area yang lebih gelap. Warna dapat dimasukkan melalui potongan aksen.

• Desain untuk skala – furnitur, rak, dekorasi semuanya harus sesuai dengan ukuran apartemen/kamar. Apa pun yang terlalu besar dapat membanjiri ruang kecil.

• Lepaskan pintu lemari dapur dari engselnya untuk membuat rak terbuka.

• Ganti perangkat keras – dapur, kamar mandi, di mana pun ada tarikan laci dan kenop lemari.

• Menyegarkan/mendefinisikan ulang lantai – kotak gabus, ubin karpet, tikar, permadani dalam/luar ruangan dapat menyegarkan area dapur dan kamar mandi; area berkarpet yang sangat bersih; membersihkan dan memoles lantai vinyl dan kayu.

• Maksimalkan ruang penyimpanan – ruang di bawah tangga dapat disesuaikan untuk penyimpanan atau rak buku; tambahkan lemari over-the-toilet untuk penyimpanan tambahan; pegboards dapat menampung peralatan dapur yang sering digunakan.

• Matikan perlengkapan lampu dan ganti pelat

• Stiker/stiker yang dapat dilepas dapat menjadi seni dinding yang menarik atau memperbarui percikan bagian belakang dapur dan ubin kamar mandi.

• Gunakan panel, gorden, pembatas, atau rak untuk membatasi area.

• Kerapihan – hilangkan kekacauan. Terlalu banyak aksesori menghabiskan real estat interior yang berharga seperti halnya kekacauan umum.

Info lainnya : 12 HAL YANG HARUS DIPERTIMBANGKAN SEBELUM MEMBELI RUMAH

Menemukan sebuah apartemen untuk disewa mungkin merupakan suatu tantangan, tetapi “merombak” itu dapat membantu mengurangi ingatan akan upaya pencarian sewa Anda.. Sebaliknya, mereka dapat meningkatkan fungsionalitas dan memberi kesan ruang dan personalisasi yang lebih besar. Dan yang lebih penting, mereka dapat dibalik dan portabel untuk saat itu ketika Anda membutuhkan – atau ingin – untuk melanjutkan

Keuntungan Dan Kerugian Tinggal Di Apartemen

Keuntungan Dan Kerugian Tinggal Di Apartemen

Keuntungan Dan Kerugian Tinggal Di Apartemen
Tinggal di apartemen adalah pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin tinggal sendiri atau tidak mampu atau tidak ingin tinggal di rumah skala penuh. Salah satu Apartemen terbaik juga dibangun oleh situs spadegaming slot di Indonesia.

Apartemen dapat memiliki berbagai keuntungan dan kerugian tetapi di tengah ekonomi yang sulit bagi mereka yang ingin membeli rumah baru; mereka adalah pilihan yang lebih realistis, terutama bagi mereka yang berpenghasilan terbatas.

Apartemen semakin diminati oleh generasi muda yang siap memulai kehidupan dewasanya atau para pembeli yang ingin memasuki pasar real estate.

Keuntungan tinggal di Apartemen:

Masyarakat

Tinggal di gedung yang sama, dekat membantu membangun komunitas yang hebat dan lingkungan yang ramah di antara penghuni yang menjadikannya pengalaman yang sangat menyenangkan dan menyenangkan.

Cara yang bagus untuk memasuki bisnis properti

Berinvestasi di apartemen adalah cara yang bagus untuk masuk ke tangga properti terutama di pasar seperti Islamabad di mana harga rumah meroket dan apartemen semakin populer.

Perawatan yang rendah

Dengan hampir semua apartemen, para pejabat gedung atau badan perusahaan mengurus perawatannya sehingga sangat nyaman bagi penghuninya untuk tinggal tanpa khawatir tentang pipa bocor yang terbelah.

Fasilitas

Tinggal di kompleks apartemen biasanya memberi penghuninya akses ke beragam fasilitas yang mungkin tidak mereka dapatkan setelah membeli rumah. Ini termasuk fasilitas seperti ruang bersama, kolam renang, barbekyu bersama, gym, parkir tertutup, dan sistem keamanan.

Sempurna untuk hidup sendiri

Bagi mereka yang ingin tinggal sendiri menginginkan ruang yang lebih kecil dan menikmati kesederhanaan apartemen adalah tempat yang ideal bagi mereka yang menginginkan ruang yang lebih sedikit dan tempat tinggal yang terjangkau.

Tagihan dan biaya

Biaya hidup di apartemen biasanya lebih murah dalam hal penagihan termasuk pemanas, pendingin, air, listrik, dan utilitas lainnya. Ini membantu dengan penganggaran dan menjaga keuangan Anda seminimal mungkin.

Kekurangan tinggal di Apartemen

Ruang hidup yang lebih kecil

Apartemen umumnya lebih kecil dari rumah rata-rata. Meskipun ini juga dapat menguntungkan Anda karena Anda akan mendapatkan lebih sedikit ruang untuk dibersihkan, tetapi itu hanya penghiburan kecil untuk tinggal di ruang kecil.

Privasi dan kebisingan

Karena peningkatan populasi di gedung apartemen ada privasi kurang dari itu tinggal di rumah. Anda mungkin mendengar suara bising dari apartemen di sebelah Anda. Sebelum pindah ke apartemen, ingatlah bahwa ada kemungkinan Anda akan mengalami kebisingan yang berlebihan dari penyewa lain.

Personalisasi

Sebagian besar apartemen dimiliki oleh pemilik atau badan usaha, jadi ada batasan untuk mendekorasi dan mempersonalisasi apartemen Anda. Beberapa batasan umum termasuk dapat mengecat ulang, mengganti atau mengganti alat kelengkapan, dan pemasangan peralatan.

Parkir

Tempat parkir bisa menjadi premium di blok apartemen, terutama jika Anda tidak memiliki tempat parkir yang dialokasikan.

Sementara tinggal di apartemen sangat nyaman, ada beberapa kelemahan penting yang mungkin ingin dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk pindah ke gedung apartemen.

Alasan apartemen studio wm casino kembali muncul

Alasan apartemen studio wm casino kembali muncul

Alasan apartemen studio wm casino kembali muncul

Apartemen studio wm casino, yang biasanya berukuran 250-500 kaki persegi, sering dipilih karena keterjangkauan dan kemudahan perawatannya. Namun, mereka juga dapat menawarkan manfaat tambahan seperti kedekatan dengan jantung kota, konektivitas superior, perabotan premium, dan potensi apresiasi investasi.

Kabar baiknya adalah bahwa apartemen studio tidak lagi dianggap sebagai rumah kompromi. Banyak dari mereka adalah ruang yang ramping dan efisien yang dikemas dalam beberapa kenyamanan modern, menjadikannya sangat populer di kalangan pembeli muda. Dan, dengan sorotan sekali lagi jatuh pada nilai rumah karena perlambatan ekonomi, rumah studio jelas di sini untuk tinggal.

Berikut adalah lima alasan bagus untuk berinvestasi di apartemen studio

Lokasi

Lokasi

Dengan kota-kota yang penuh sesak, real estat perumahan di distrik perkantoran atau pusat kota menjadi cukup mahal. Namun, alternatifnya, yaitu membeli rumah di pinggiran kota yang jauh juga menjadi tidak menarik bagi para profesional yang ingin mengurangi perjalanan mereka sebanyak mungkin. Apartemen studio yang terletak di pusat adalah solusi yang jelas, menggabungkan label harga yang terjangkau dengan akses mudah ke kawasan industri dan bisnis utama, hub jalan, dan infrastruktur sosial seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan dan restoran.

Desain dan perabotan

Apartemen studio dulunya identik dengan ruang sempit yang hanya memiliki cukup ruang untuk kebutuhan dasar pengguna. Namun, para pengembang saat ini menggunakan desain kontemporer untuk memaksimalkan kemampuan hidup dan kenyamanan, memangkas pemborosan, dan memanfaatkan setiap inci ruang yang tersedia. Elemen desain yang terkait dengan properti mewah, seperti fasad kaca, langit-langit tinggi, dan sentuhan akhir premium kini juga muncul di apartemen studio.

Kustomisasi merupakan faktor penting bagi banyak pembeli. Oleh karena itu, rumah studio dirancang secara fleksibel sehingga pemiliknya dapat menyesuaikan interior sesuai selera mereka sendiri. Selain itu, banyak apartemen dilengkapi dengan perabotan pilihan yang selaras dengan desain untuk membuat rumah terasa lebih nyaman.

Fasilitas

Fasilitas

Karena rumah studio berukuran lebih kecil, fasilitas umum penting. Sebagai kehidupan yang kompak, pengembang besar menawarkan fasilitas seperti kolam renang, gimnasium, taman bermain anak-anak, teater mini, dan salon. Kiat pro untuk pembeli di sini adalah memperhatikan fasilitas tidak berwujud, seperti lingkungan yang sopan, pemandangan yang menyenangkan dengan banyak udara segar dan cahaya, dan kedekatan dengan ruang hijau alami.

Pemeliharaan

Berdasarkan ukurannya, apartemen studio mudah dibersihkan, yang merupakan nilai tambah yang bagus untuk para lajang atau pasangan yang bekerja dengan sedikit waktu luang. Biaya lain, seperti tagihan pemeliharaan dan listrik, juga biasanya lebih rendah di apartemen studio daripada di apartemen standar. Hal ini membuat studio menghemat waktu dan energi sejak hari pertama.

Manfaat investasi dan pajak

Perlambatan yang sedang berlangsung telah menyoroti keuntungan kepemilikan properti dibandingkan dengan sewa. Daripada terjepit oleh perjanjian sewa yang keras atau tidak fleksibel, banyak penyewa memilih untuk membeli rumah mereka sendiri. Bagi para profesional berusia akhir 20-an hingga pertengahan 30-an, ini adalah peluang bagus untuk berinvestasi di apartemen studio. Selain potensi apresiasi harga, pembeli juga dapat memanfaatkan manfaat pajak jika mengajukan pinjaman perumahan.

Baca juga : PRO DAN KONTRA BERINVESTASI DI PROPERTI APARTEMEN

Oleh karena itu, dengan meningkatnya populasi milenial, kebutuhan akan apartemen studio yang berlokasi di pusat kota juga meningkat. Para pengembang telah menyadari kebutuhan, dan datang dengan proposisi menarik untuk memaksimalkan kenyamanan dan pemanfaatan ruang dengan perawatan minimal.

Jenis – jenis apartemen maxbet

Jenis – jenis apartemen maxbet

Jenis - jenis apartemen maxbet

Anda akan mempertimbangkan berbagai macam hal saat melihat apartemen maxbet. Tentu saja ada lokasi dan budget, tapi bagaimana dengan tipe apartemen yang Anda inginkan? Rental tersedia dalam berbagai bentuk dan ukuran, dan meskipun beberapa istilah mungkin Anda kenal, beberapa mungkin baru. Berikut adalah panduan lengkap Anda untuk tipe apartemen.

Apartemen studio

Apartemen studio adalah ruangan kecil (biasanya sekitar 600 kaki persegi) yang merupakan satu ruangan terbuka kecuali kamar mandi dan mungkin lemari. Beberapa apartemen studio memiliki area kecil yang memanjang dari ruang tamu utama dan memberikan sedikit pemisahan ekstra untuk “kamar tidur” (meskipun tidak ada pintu atau dinding interior). Studio ini bisa disebut studio ceruk atau studio berbentuk L.

Apartemen rooftop

Apartemen rooftop

Sementara rooftop memiliki tata letak yang mirip dengan apartemen studio, artinya semuanya berada dalam satu ruang terbuka tanpa dinding interior kecuali kamar mandi, loteng biasanya jauh lebih besar dengan langit-langit yang sangat tinggi dan jendela tinggi. Banyak loteng terletak di gudang bersejarah yang telah diubah menjadi ruang keluarga, sehingga memiliki elemen seperti balok ekspos, batu bata, dan lantai kayu asli.

Apartemen taman

Pernahkah Anda melihat istilah “apartemen taman” dan bertanya-tanya apa artinya sebenarnya? Apartemen taman adalah komunitas apartemen yang lebih kecil (biasanya satu hingga tiga lantai) yang terletak di sekitar ruang hijau atau area taman. Apartemen ini biasanya tidak memiliki lift dan lebih banyak terdapat di komunitas pinggiran kota dan pedesaan. Meskipun Anda belum tentu memiliki ruang taman sendiri di apartemen taman, komunitas mungkin menawarkan jalan setapak bersama, pepohonan dan semak, kolam, dan elemen alam lainnya.

Apartemen konversi

Jika Anda tidak menginginkan apartemen satu kamar tidur tetapi khawatir studio akan terlalu kecil, apartemen konvertibel mungkin menjadi solusi yang tepat. Apartemen convertible tidak memiliki kamar tidur, tetapi memiliki area yang dapat digunakan sebagai kamar tidur. Ini mungkin area terpisah di studio berbentuk L, ruangan yang lebih kecil dengan pintu kaca geser, atau area yang dipisahkan dari ruang tamu utama oleh setengah atau dinding parsial. Ini “dapat diubah” karena Anda dapat menggunakan ruang ini untuk apa saja, dari kamar tidur, kantor, hingga studio seni.

Apartemen mikro

Apartemen mikro

Pada dasarnya, apartemen mikro adalah studio yang sangat kecil. Jika studio tipikal berukuran sekitar 600 kaki persegi, apartemen mikro berukuran kurang dari 400 kaki persegi. Faktanya, apartemen mikro bisa sekecil 100 kaki persegi! (Jika Anda tidak yakin berapa luas luasnya, ukurannya kira-kira sebesar ruang pemeriksaan dokter.) Apartemen mikro berfungsi karena sebagian besar ruangannya multifungsi (misalnya, meja dapur bisa terlipat ke dinding jika tidak sedang digunakan, atau sofa bisa diubah menjadi tempat tidur).

Apartemen efisiensi

Apartemen efisiensi seperti apartemen studio. Faktanya, kedua istilah ini sering digunakan secara bergantian. Perbedaannya ada di dapurnya. Sementara sebuah studio akan memiliki dapur standar dengan peralatan berukuran penuh, efisiensi akan memiliki dapur kecil yang kompak tanpa kompor atau meja. Apartemen efisiensi biasanya memiliki lemari es mini (counter-height atau lebih kecil) dan wastafel kecil. Mungkin memiliki kompor tanam kecil atau microwave sebagai pengganti rentang dapur.

Apartemen walk-up

Gedung apartemen tanpa lift dikenal sebagai walk-up. Kecuali jika Anda menyewa di lantai utama, Anda harus menaiki tangga untuk mencapai apartemen walk-up. Bangunan ini biasanya enam lantai atau kurang dan seringkali lebih murah daripada bangunan apartemen yang lebih besar dengan elevator. Jika Anda tidak keberatan naik tangga setiap hari, jalan kaki adalah pilihan tepat bagi mereka yang mencari opsi yang lebih murah di kota.

Apartemen bertingkat rendah

Apartemen bertingkat rendah memiliki empat lantai atau lebih sedikit. Tidak seperti apartemen bertingkat, beberapa apartemen bertingkat rendah memiliki lift. Walk-up dan apartemen taman adalah jenis bangunan apartemen bertingkat rendah.

Apartemen menengah

Sebuah bangunan dengan antara lima dan 12 lantai disebut mid-rise. Tidak seperti apartemen bertingkat rendah, bangunan apartemen menengah biasanya memiliki lift. Bangunan menengah populer karena lebih ekonomis bagi pengembang, karena memiliki lebih banyak unit daripada bangunan apartemen bertingkat rendah tetapi tidak seketat biaya bangunan apartemen bertingkat tinggi.

Info lainnya : CARA MENEMUKAN APARTEMEN IDAMAN

Apartemen bertingkat tinggi

Apartemen bertingkat tinggi

Biasanya, gedung apartemen bertingkat tinggi adalah gedung dengan 12 lantai atau lebih. Di AS, apa pun yang lebih tinggi dari tujuh lantai dapat dianggap sebagai gedung tinggi, dan gedung bertingkat apa pun dengan lebih dari 40 lantai dianggap sebagai gedung pencakar langit. Gedung-gedung bertingkat paling umum dijumpai di kota-kota besar, dan semua gedung bertingkat memiliki lift, yang biasanya terletak di tengah gedung.

Beberapa mitos umum dalam sewa apartemen s128

Beberapa mitos umum dalam sewa apartemen s128

Beberapa Mitos Umum Dalam Sewa Apartemen

Tidak yakin apakah menyewa apartemen  cocok untuk Anda? Mungkin Anda takut dengan beberapa rumor (atau yang disebut “fakta”) yang Anda dengar tentang tinggal di gedung apartemen? Nah, terlepas dari apa yang mungkin pernah Anda baca atau dengar, tinggal di apartemen sangat diinginkan, aman, dan efisien. Artikel ini akan “memecahkan” beberapa mitos lama tentang kehidupan apartemen. Berhati-hatilah – kenyataan mungkin akan mengejutkan Anda.

Mitos # 1: Tidak ada orang yang dengan rela memilih untuk tinggal di apartemen

Tidak ada orang yang dengan rela memilih untuk tinggal di apartemen

Banyak orang mengira bahwa “impian terakhir” adalah tinggal di rumah yang bagus dengan garasi, halaman belakang yang luas, dan pepatah pagar kayu putih. Tapi benarkah? Penelitian yang dilakukan oleh National Multi Housing Council (NMHC) yang berbasis di AS menunjukkan bahwa kehidupan di apartemen semakin populer – dan mengejutkan 40 persen orang yang tinggal di apartemen melakukannya karena pilihan (dan bukan karena situasi keuangan mereka).

Jadi, mengapa orang memilih tinggal di apartemen, meskipun mereka mampu membeli rumah? Sebenarnya cukup sederhana. Di antara alasan lain, kompleks apartemen biasanya menawarkan lokasi superior yang lebih dekat dengan tempat kerja dan pusat perbelanjaan populer, penyewa menghargai kurangnya tanggung jawab pemeliharaan dan perbaikan, dan kebebasan untuk mengemas barang-barang Anda dan pindah ke lokasi baru secara teratur (seperti menentang terikat pada hipotek yang panjang) tidak dapat diabaikan.

Mitos # 2: Gedung apartemen memiliki tingkat kejahatan yang tinggi

Banyak orang menganggap apartemen sebagai tempat berlindung bagi segmen populasi yang “tidak diinginkan” dan bahwa gedung-gedung ini penuh dengan obat-obatan dan kejahatan. Namun, pada kenyataannya, apartemen justru membantu menciptakan lingkungan yang aman dan terjamin.

Banyak kepercayaan bahwa kejahatan lebih tinggi di kompleks apartemen didasarkan pada logika yang salah dalam percaya bahwa satu gedung apartemen sama dengan satu “rumah”. Jika Anda membandingkan keduanya dengan cara ini, ya, kemungkinan besar ada lebih banyak kejahatan di apartemen daripada di rumah tangga biasa. Tetapi jika Anda menganggap sebuah apartemen sebagai lusinan atau ratusan “rumah” yang terpisah, Anda akan menemukan bahwa tingkat kejahatan tidak lebih tinggi daripada di semua jenis tempat tinggal lainnya.

Lebih lanjut, banyak penghuni apartemen mengatakan mereka memilih hunian apartemen secara khusus karena merasa lebih aman! Dengan sistem keamanan 24 jam, kamera video “Lobby Watch” yang dapat dipantau di televisi Anda sendiri, paket interkom, dan pengawas di lokasi, apartemen modern sangat aman. Dan dengan begitu banyak orang yang datang dan pergi, sebenarnya lebih sulit bagi penjahat untuk bertindak tanpa ketahuan.

Mitos # 3: Apartemen berkontribusi pada kemacetan lalu lintas di lingkungan sekitar

Meskipun tidak dapat disangkal bahwa satu gedung apartemen dapat menjadi rumah bagi ratusan orang, tidaklah benar bahwa apartemen menghasilkan lebih banyak kemacetan lalu lintas daripada jenis hunian atau lingkungan lain.

Karena sebagian besar penghuni apartemen adalah profesional muda, pelajar, dan manula (dibandingkan dengan keluarga besar), rata-rata mereka hanya menggunakan satu kendaraan per keluarga / rumah tangga, karena mereka lebih cenderung menggunakan transportasi umum untuk berkeliling kota. Selain itu, orang yang menyewa apartemen menghasilkan perjalanan kendaraan 30 hingga 40 persen lebih sedikit daripada rata-rata rumah keluarga tunggal.

Mitos # 4: Apartemen meningkatkan biaya infrastruktur lokal

Apartemen meningkatkan biaya infrastruktur lokal

Sementara beberapa orang percaya bahwa gedung apartemen menambah beban masyarakat sebagai akibat dari biaya infrastruktur lokal, pengelompokan apartemen membuat mereka jauh lebih murah untuk pelayanan. Sebenarnya biayanya lebih murah, per rumah tangga, untuk menyediakan layanan publik ke apartemen, karena mereka memerlukan beberapa kilometer jalan, selokan, dan saluran air.

Baca juga : CARA MENEMUKAN APARTEMEN IDAMAN

Jika lebih banyak orang tinggal di apartemen, alih-alih membeli pembangunan keluarga tunggal yang baru (yang membutuhkan layanan publik dan utilitas untuk tersebar di wilayah geografis yang lebih luas), lebih banyak dana dan sumber daya dapat digunakan untuk mendukung wilayah lain dari masyarakat.

Ingat, jangan biarkan mitos membodohi Anda – ketika berbicara tentang lokasi yang bagus, keterjangkauan, keamanan, dan dampak minimal pada infrastruktur dan sumber daya lokal, menyewa apartemen selalu merupakan pilihan yang sangat baik.

Tips Dasar Saat Membeli Condo Di Filipina

Tips Dasar Saat Membeli Condo Di Filipina

Pertumbuhan populasi dan urbanisasi yang cepat membantu mengubah wajah real estate Filipina. Selama bertahun-tahun, hari-hari ketika rumah dan apartemen menjadi pilihan properti pertama orang Filipina telah berubah karena banyaknya situs beroperasi disana. Semakin banyak orang Filipina yang mempertimbangkan untuk membeli dan tinggal di kondominium yang membuatnya lebih menarik bagi investor asing. Dengan demikian, ini memberikan yang terbaik yang mereka bisa saat mengembangkan properti di kota-kota yang sangat urban dan layak huni. Tetapi jika Anda tertarik untuk membeli sebuah kondominium, Anda harus memiliki tips dasar dan berguna ketika membeli sebuah kondominium di Filipina.

Lakukan Riset Anda

Sebelum memesan tur kondominium, dan inspeksi terbuka, ingatlah untuk melakukan riset sendiri. Pastikan untuk melakukan pemeriksaan latar belakang pengembang properti. Baca dan kenali diri Anda dengan portofolio pengembang properti, proyek terkini, dan testimonial klien. Investasi yang baik adalah berinvestasi pada perusahaan dengan reputasi yang baik dan rekam jejak yang sangat baik.

Pertimbangkan Manajemen Properti

Bagi mereka yang baru mengenal real estat, akan sulit membedakan pengembang properti yang baik dari yang lain. Membeli kondominium di Filipina bisa membuat stres jika tidak direncanakan secara matang. Ini dapat dilakukan dengan memeriksa apakah layanan manajemen properti yang ditawarkan oleh perusahaan real estate memenuhi standar Anda. Ada lebih banyak hal untuk memenuhi tenggat waktu dalam menyelesaikan proyek sesuai anggaran dan pada waktunya, pertimbangkan kemampuan perusahaan untuk mengelola properti dengan baik.

Menemukan Lokasi Sempurna

Ini adalah aturan umum bahwa kondominium sering terletak dekat dengan kawasan pusat bisnis di kota. Pembeli harus mengetahui lokasi kondominium yang diminatinya. Banyak kondominium dibangun di dekat stasiun transportasi, pusat perbelanjaan, dan area bisnis. Ini juga berarti bahwa unit kondominium agak mahal daripada kondominium lain di lokasi yang kurang mirip. Pertimbangkan lokasi yang memiliki potensi untuk lebih berkembang, dan pikirkan ke depan bagaimana nilai pasar meningkat di daerah tersebut dalam beberapa tahun. Yakinlah bahwa nilai pasar properti Anda juga akan meningkat.

Periksa Properti

Pastikan untuk mengetahui fasilitas yang ditawarkan oleh layanan manajemen properti secara langsung saat membeli kondominium di Filipina. Cari tahu bahwa Anda berinvestasi pada properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Kunjungi situs pada waktu yang berbeda dalam sehari untuk mengukur kerentanannya terhadap kebisingan lalu lintas, banjir, dan akses transportasi.

Tinjau Anggaran Anda

Ini adalah pertimbangan paling krusial dan penting sebelum membeli unit kondominium. Ini harus menjadi hal pertama yang dipertimbangkan ketika melihat properti jika properti yang diminati sesuai dengan anggaran Anda. Seringkali, kita bisa meremehkan nilai pasar dari sebuah properti dan lokasi yang kita minati. Selalu pertimbangkan berapa banyak uang yang bersedia Anda bayarkan untuk sebuah unit kondominium. Sebelum akhirnya memutuskan untuk membeli properti, hitung biaya lain yang mungkin perlu Anda bayarkan seperti biaya asosiasi pemilik rumah, biaya pindah atau penutupan.

Apa pun alasan yang melatarbelakangi minat Anda untuk membeli kondominium di Filipina, waktu terbaik untuk membeli kondominium adalah saat pasar masih rendah dibandingkan beberapa tahun ke depan. Karena besok bisa meningkat dan tahun-tahun setelahnya lebih dari signifikan.

5 Tips Memilih Apartemen Dengan Harga Yang Terus Meningkat

5 Tips Memilih Apartemen Dengan Harga Yang Terus Meningkat

5 Tips Memilih Apartemen Dengan Harga Yang Terus Meningkat

Bagi banyak pembeli rumah pertama, apartemen adalah cara terbaik untuk menginjakkan kaki di pintu pasar properti. Terutama jika Anda berencana membeli rumah pertama dari uang jackpot , maka Anda perlu lebih jeli.

Namun dengan banyaknya variasi unit di pasar, penting bagi pembeli untuk memilih properti yang nilainya akan meningkat sehingga mereka dapat memanfaatkan pertumbuhan harga ketika tiba waktunya untuk meningkatkan.

Kunci untuk memilih apartemen yang akan menghasilkan pertumbuhan modal yang kuat adalah dengan melihat pembelian Anda dari sudut pandang calon pembeli, menurut eksekutif grup jasa keuangan Canstar, Steve Mickenbecker.

“Saat Anda membeli rumah, Anda juga harus berpikir untuk menjual,” katanya.

Berikut 5 Tips Memilih Apartemen Dengan Harga Yang Terus Meningkat:

Berikut 5 Tips Memilih Apartemen Dengan Harga Yang Terus Meningkat

1. Lebih besar lebih baik

Beberapa kamar tidur dan apartemen yang lebih besar menarik bagi segmen pasar yang lebih luas, menurut pakar properti Mozo Steve Jovcevski.

“Berpikir tentang nilai masa depan sebuah apartemen, Anda sedang melihat apartemen dengan dua kamar tidur, atau bahkan lebih baik lagi apartemen dengan tiga kamar tidur,” katanya.

Mr Mickenbecker mengatakan apartemen yang dilengkapi dengan baik dalam kisaran ukuran ini memberikan hasil yang kuat. “Selalu ada pasar untuk apartemen dua kamar tidur yang berlokasi dekat dengan transportasi dan dengan tempat parkir mobil,” katanya. “Ini adalah roti dan mentega dari pasar apartemen Australia.”

2. Lokasi dan aspek

Properti di tempat yang tepat dapat membuat semua perbedaan, baik itu pinggiran kota, jalan, pemandangan, atau lantai yang tepat.

Pembeli apartemen harus mempertimbangkan pinggiran kota, demografi area tempat mereka membeli, dan target pasar untuk properti mereka, menurut agen pembeli dan pendiri Property Mavens, Miriam Sandkuhler. “Pinggiran kota tertentu dan gaya apartemen tertentu memiliki permintaan yang sangat tinggi,” katanya.

Dia mengatakan area dengan apartemen kelas atas lama dan baru yang melayani peramping adalah panggilan yang bagus, terutama pinggiran kota dengan fasilitas gaya hidup terdekat yang sesuai dengan demografis. Peramping yang mencari gaya hidup dan kualitas mungkin siap membayar mahal untuk apartemen yang memenuhi syarat.

Mr Jovcevski merekomendasikan memilih apartemen dengan banyak cahaya alami, dekat transportasi, dekat pusat perbelanjaan, bukan di jalan utama dan tidak di bawah jalur penerbangan. “Real estat selalu kembali ke dasar,” katanya.

3. Parkir menambah nilai

Saat membeli di area dengan kelangkaan on street parking, memilih apartemen dengan tempat parkir adalah cara lain untuk memaksimalkan nilai jual kembali.

Di lokasi dalam kota yang bernilai tinggi, parkir dapat menambah nilai apartemen hingga $ 300.000 .

Sebuah studi REIV menemukan apartemen dengan tempat parkir meningkat nilainya 4 persen lebih cepat daripada yang tidak, tetapi perbedaan itu menurun dengan apartemen dengan lebih banyak kamar tidur.

4. Membangun Kualitas

Kualitas konstruksi juga dapat mempengaruhi apakah bank akan meminjamkan uang untuk membeli properti. Menurut Jovcevski, peringatan tentang kualitas konstruksi yang buruk dan kelongsong aluminium yang tidak tepat menjadi perhatian utama saat ini, dan bangunan yang dibangun dengan buruk dapat mengurangi nilai properti.

Dia mengatakan cara yang baik untuk mengetahui apakah kualitas bangunan merupakan masalah adalah dengan melihat menit strata untuk melihat apakah masalah telah diidentifikasi atau diperlukan pekerjaan.

“Banyak bangunan telah dibangun dan banyak pengerjaan yang buruk,” katanya. “Ini menjadi lebih umum.”

Ms Sandkuhler mengatakan calon pembeli harus melibatkan profesional untuk memastikan mereka tidak membeli lemon.

“Properti apa pun dapat memiliki masalah senilai $ 1.000 hingga $ 50.000,” katanya. “Saya selalu memeriksa properti dengan inspektur bangunan dan hama untuk mengurangi risiko bagi klien saya.”

5. Menonjol dari yang lain

Apartemen dengan fitur unik yang sulit ditiru dapat membedakan properti dari properti lain di pasar.

“Memiliki pemandangan kota atau pelabuhan dapat membuat perbedaan,” kata Jovcevski. Apartemen dengan fitur antik atau bangunan yang dirancang oleh arsitek terkenal juga bisa menjadi pemenang.

Alam menjual dengan baik, terutama di kota-kota yang didominasi oleh beton dan kaca.

“Orang-orang sering kali lebih suka memiliki taman di dekat sini daripada tempat parkir,” kata Jovcevski

Baca juga artikel kami sebelumnya tentang: HARUSKAH SAYA MEMBELI APARTEMEN ATAU RUMAH?.