Apartemen fafafa slot dapat menjadi investasi rumah atau properti pertama yang sempurna, tetapi tidak seorang pun harus memilih kehidupan kelas atas tanpa terlebih dahulu mempertimbangkan faktor-faktor penting ini.
Jauh lebih murah daripada rumah, apartemen adalah alternatif yang bagus bagi mereka yang ingin tinggal dekat dengan kota. Tetapi mereka bervariasi dalam ukuran dan fasilitas, dan beberapa datang dengan biaya tersembunyi.
Jadi pembeli yang cerdas perlu melihat melampaui label harga dan benar-benar menggali pro dan kontra dari setiap properti sebelum menandatangani di garis putus-putus.

Berikut adalah daftar periksa untuk membantu Anda membeli apartemen yang tepat untuk Anda.

1 – Tanyakan tentang biaya strata

Membeli apartemen umumnya berarti membeli ke dalam skema strata, yang pada dasarnya adalah sistem kepemilikan yang melihat individu sepenuhnya memiliki apartemen mereka, atau ‘kavling’, dan berbagi kepemilikan properti umum bangunan dengan tetangga mereka .

Skema Strata membebankan biaya tahunan kepada anggotanya, atau ‘retribusi’, untuk menutupi biaya perbaikan dan pemeliharaan area bersama di blok apartemen. Biaya ini tergantung pada ukuran kompleks bangunan dan fasilitas yang disertakan.

Kemungkinan besar, unit Anda akan menjadi bagian dari perusahaan pemilik – komite pemilik yang bertanggung jawab untuk mengelola pemeliharaan area umum bangunan – yang berarti Anda mungkin harus membayar renovasi, jika mayoritas tetangga Anda memilih untuk melakukan perbaikan pada milik bersama.

2 – Teliti perusahaan pemilik Anda

Jika Anda memilih untuk membeli properti dengan strata title, kemungkinan besar Anda akan menjadi anggota perusahaan pemilik.

Badan hukum ini memiliki kekuatan untuk menegakkan aturan ketat tentang kebisingan, kepemilikan hewan peliharaan, dan penggunaan area umum, jadi penting untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda pada perusahaan pemilik untuk memastikan aturan mereka cocok dengan gaya hidup Anda.

Periksa kontrak penjualan Anda untuk perincian tentang perusahaan pemilik, tanyakan kepada agen seperti apa mereka, dan, jika Anda bisa, lihat risalah rapat baru-baru ini untuk informasi lebih lanjut.

3 – Lihat fasilitas terdekat

Dalam kebanyakan kasus, tinggal di apartemen berarti lebih sedikit ruang, jadi penting untuk mempertimbangkan fasilitas terdekat sebelum Anda membeli.

Misalnya, jika Anda memiliki anjing, Anda akan menginginkan taman atau akses ke area terbuka. Dan kemudian Anda mungkin ingin mempertimbangkan apakah apartemen memiliki akses yang baik ke supermarket dan gym.

4 – Cari tempat parkir mobil

Tempat parkir mobil sering kekurangan pasokan di sekitar gedung tinggi, terutama yang dekat dengan CBD.

Itulah mengapa yang terbaik untuk mencari unit yang memiliki ruang mobil yang ditunjuk pada judul – kecuali kenyamanan tambahan menambahkan terlalu banyak ke label harga.

Jika Anda tidak memiliki mobil, periksa transportasi umum apa yang tersedia dan pelajari situasi parkir, sehingga Anda dapat memandu setiap pengunjung ke arah yang benar kapan pun mereka datang untuk menginap.

5 – Pertimbangkan penyimpanan

Pemilik apartemen harus cerdas dalam menggunakan ruang.

Banyak kompleks besar menawarkan akses ke kandang penyimpanan di tempat parkir mobil, tetapi jika Anda tidak memiliki ruang tambahan yang tersedia untuk judul Anda, pastikan untuk menyelidiki fasilitas penyimpanan terdekat.

Atau, Anda dapat berkreasi dengan beberapa peretasan penyimpanan sederhana , atau membersihkan barang-barang Anda sebelum pindah.

6 – Mengusir tetangga

Anda tidak dapat sering mengontrol siapa tetangga Anda di kompleks apartemen, tetapi penting untuk diingat bahwa mereka dapat berdampak besar pada gaya hidup Anda.

Tanyakan kepada agen tentang penyewa lain di gedung tersebut, dan siapkan penelusuran sebanyak mungkin sebelum menandatangani kontrak. Dengan begitu, Anda akan memiliki peluang yang jauh lebih baik untuk mengetahui bagaimana gaya hidup tetangga Anda dapat memengaruhi gaya hidup Anda.

Lagi pula, jika Anda menginginkan kehidupan yang tenang, maka pindah ke menara apartemen yang ramah mahasiswa di dekat universitas mungkin tidak tepat untuk Anda.

7 – Pelajari tentang pembuangan sampah

Prosedur limbah dan daur ulang berbeda antara kompleks apartemen. Beberapa menggunakan saluran sampah; lainnya, tempat sampah beroda kuno.

Dan beberapa juga jauh lebih ramah lingkungan daripada yang lain. Itulah mengapa merupakan ide bagus untuk meneliti sistem apa yang dimiliki rumah baru potensial Anda.

8 – Tingkat kekosongan dan akomodasi short stay

Jika Anda membeli apartemen untuk ditinggali, penting untuk mengetahui berapa banyak unit di gedung yang kosong dan apakah ada unit yang digunakan untuk persewaan jangka pendek.

Ini karena apartemen kosong dapat memengaruhi nuansa komunitas yang kompleks, dan persewaan short-stay seringkali menimbulkan masalah kebisingan dan keamanan.

9 – Menilai keamanan

Apartemen memiliki lebih banyak orang yang datang dan pergi daripada rumah, jadi penting untuk mempertimbangkan fitur keamanan apa yang dimiliki setiap kompleks.

Kompleks baru dan lebih besar biasanya memiliki kartu gesek, kamera keamanan, kode sandi, dan terkadang penjaga. Ini memberikan potongan pikiran yang lebih besar, tetapi juga menambahkan sedikit biaya tahunan Anda.

Sementara itu, blok apartemen tua terkadang tidak memiliki keamanan sama sekali.

10 – Struktur dan tata letak

Integritas struktural bangunan dan tata letak apartemen harus menjadi pertimbangan utama bagi setiap pembeli.

Saat memeriksa unit, cari tanda bahaya seperti retak, jamur, atau sealant yang rusak. Periksa apakah apartemen memiliki karpet dan juga terbuat dari apa dindingnya, sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran yang baik tentang bagaimana unit akan mengisolasi kebisingan.

Mendapatkan persetujuan untuk merenovasi apartemen itu sulit, terutama jika Anda membuat perubahan besar, jadi jika Anda tidak puas dengan desainnya, maka yang terbaik adalah mencari di tempat lain.

Jika Anda berencana untuk merenovasi apartemen : IDE UNTUK MERENOVASI APARTEMEN