Semuanya telah berbaris dengan sempurna – semua perencanaan keuangan dan tabungan sekarang memungkinkan Anda untuk berada dalam posisi untuk membeli apa yang akan segera menjadi rumah manis Anda.

Di sini, kami membawa Anda melalui panduan langkah demi langkah untuk membeli properti di Malaysia.

Cara Membeli Rumah di Malaysia

Langkah 1: Buat Daftar Kebutuhan dan Keinginan Anda

Anda mungkin bersemangat untuk memulai seluruh proses, tetapi pastikan Anda memiliki jawaban atas pertanyaan yang diperlukan. Apakah Anda mengatur lokasi, jumlah kamar dan kamar mandi, dan anggaran Anda?

Membuat daftar kebutuhan dan keinginan Anda untuk rumah yang ingin Anda beli akan membantu Anda mempersempit pilihan Anda. Ingatlah untuk fokus pada kebutuhan Anda, karena keinginan Anda hanyalah bonus.

Langkah 2: Tinjau listing properti secara online

Saatnya berburu rumah, dan ada dua cara cepat dan sederhana yang bisa Anda lakukan. Yang pertama adalah dengan melakukan pendekatan do-it-yourself (DIY). Kunjungi situs web listing properti seperti Ohmyhome , di mana Anda dapat menelusuri listingan rumah yang difilter sesuai preferensi Anda. . Berburu rumah secara online memberi Anda pilihan untuk melihat properti terlebih dahulu melalui foto dan video. Dapatkan semua detail mengenai lokasi, kamar, perlengkapan, dan perabotan hanya dalam beberapa menit. Dengan cara ini, Anda hanya akan secara fisik melihat tempat-tempat yang Anda yakini, jadi tidak ada waktu yang terbuang.

Pilihan lainnya adalah menggunakan layanan agen tepercaya kami. Dipilih dengan cermat untuk Anda tergantung pada kebutuhan properti Anda, agen kami akan membantu Anda selama seluruh proses dan menangani dokumen yang diperlukan sambil tetap memberi Anda informasi.

Lihatlah listingan online sehingga Anda memiliki gambaran yang lebih jelas tentang rumah yang Anda cari, dan dengan cara ini Anda dapat menyampaikan pesan kepada agen. Lagi pula, tidak ada salahnya untuk mendapatkan bantuan profesional dalam hal keputusan besar yang mengubah hidup.

Setelah Anda mempersempit jumlah rumah yang ingin Anda lihat, lakukan penelusuran ke tempat itu. Ini agar Anda dapat membuat keputusan dengan pikiran jernih yang dapat membuat Anda percaya diri. Jika Anda tidak dapat mengunjungi properti secara langsung, Anda dapat bertanya kepada agen Ohmyhome tentang tur video .

Langkah 3: Siapkan deposit dan pengeluaran lainnya

Setelah Anda menemukan properti impian Anda, ajukan penawaran. Pastikan Anda siap dengan setoran sehingga Anda dapat memberikannya kepada penjual segera setelah mereka mengatakan ya.

Secara hukum, Anda hanya perlu membayar deposit sebesar 10% (3% dalam deposit yang sungguh-sungguh untuk mengamankan properti) sambil menunggu bank menyetujui pinjaman Anda.

Anda harus ingat selama seluruh proses ini bahwa ada biaya tambahan. Ini termasuk:

Menyewa makelar dan pengacara
Membayar bea materai, yaitu pajak atas dokumen-dokumen yang sah seperti instrumen transfer dan perjanjian pinjaman ketika Anda membeli properti

Pada tahun 2018, diumumkan pertama kali pembeli rumah akan dibebaskan dari biaya materai pada RM300,000 pertama dari harga properti untuk perjanjian jual beli (SPA) yang diselesaikan antara 1 Januari 2019 hingga 31 Desember 2020.

Langkah 4: Ajukan pinjaman

Setelah tawaran Anda diterima, hemat waktu dengan mengajukan pinjaman bank sementara pengacara memeriksa dokumen. Ada beberapa jenis pinjaman yang berbeda, jadi Anda perlu menemukan yang paling cocok untuk Anda dan rencana keuangan Anda.

Pinjaman berjangka dasar adalah pilihan banyak orang karena kesederhanaannya. Peminjam hanya diminta untuk membayar jumlah angsuran tetap selama jangka waktu pinjaman. Untuk opsi pinjaman yang lebih fleksibel, pinjaman semi-fleksibel dan penuh-fleksibel adalah opsi yang bagus. Jika Anda lebih suka transaksi bebas bunga, pertimbangkan pinjaman syariah.

Langkah 5: Sewa pengacara

Setelah tawaran Anda berhasil https://www.ioncasino.cc/, saatnya untuk mendapatkan pengacara. Anda mungkin berpikir itu tidak perlu dan Anda dapat menangani sendiri dokumennya. Meskipun itu mungkin, dokumentasinya mungkin berlebihan. Dokumen yang harus ditandatangani dan diajukan antara lain:

Surat penawaran/niat untuk membeli
Perjanjian Jual Beli SPA
Nota transfer

Dengan mendapatkan bantuan dari seseorang yang memahami jargon, Anda akan mencegah diri Anda menandatangani surat palsu atau membuat kesalahan yang merugikan. Perhatikan bahwa bukanlah ide yang baik untuk berbagi pengacara dengan penjual, karena mereka akan mengutamakan kepentingan penjual. Jadi, Anda pasti perlu memilikinya sendiri.

Langkah 6: Kumpulkan kuncinya

Dengan semuanya berjalan lancar, deposit Anda dibayar dan pinjaman disetujui, tanggal yang ditetapkan pada SPA akan berlaku. Segera, Anda akan diberikan kunci rumah baru Anda. Menarik sekali!

Proses membeli rumah cukup mudah bukan, bila Anda memiliki panduan langkah demi langkah? Ambil apa yang telah Anda pelajari di sini dan lanjutkan perjalanan perumahan Anda. Tenangkan diri karena mengetahui bahwa jika Anda pernah lupa satu langkah dan perlu penyegaran, Anda akan selalu memiliki panduan ini untuk dirujuk.